为什么收房产税房子会降价（房产税来了，房子价格会下跌吗？）

很多人说，房地产税推出、房价也不会跌，毕竟羊毛出在羊身上，无论房地产税如何征收，房东都会把税费加在房价或房租里，最终还是由买房子的人来承担房地产税。因此，房地产税一旦推出，房价不但不会下跌反而会大幅上涨！

这种想法其实很偏离逻辑，理论上说无论是否推出房地产税，房价都可以无限上涨，但老百姓的收入并不会一直上涨，当房地产税来临，有房子的人涨了房价和房租，而买房客和租房客的收入却无力承担房价和房租的上涨，买房客自然就会放弃购买房子，而租房客也会离开原有城市，选择去房价和房租更低的城市工作和生活。

例如，一线城市的房东将原先6000元的房租，涨至9000-10000元房租，而打工者的工资却还是1万元，如果全部交了房租，那老百姓如何生活？因此，租房客就会纷纷逃离原先所在的城市，选择房租更低的城市工作和生活。

你可以因为房地产税而涨房价和房租，但同时买家和租客也会因为房价和房租上涨而大量减少，最终你也只能降低价格卖出房子，到时候本就供大于求的房地产市场将更加低迷，再加之手上有多套房子的人为了避免房地产税，只能大幅降价尽快抛售。房地产将由过去的卖方市场彻底转变买方市场！房价只会持续下跌！