合肥3月新房价格环比再上涨！专家分析：二三线城市购房信心正在修复

大皖新闻讯 4月16日，国家统计局发布今年3月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。3月份，合肥新房价格环比上涨0.2%，同比下跌0.49%，这也是自2份后合肥新房价格环比又一次上涨。此外，在全国70个大中城市中，房价环比上涨城市个数增加，一线城市房价环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

合肥3月新房价格环比增长，同比降幅收窄

根据国家统计局数据显示，合肥3月新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，为2月新房价格上涨后又一次上涨；同比下降4.9%，比2月降幅收窄0.4个百分点。分户型看，环比涨幅最大的是90平方米以下小户型，销售价格环比上涨0.5%。144平方米以上大户型，环比上涨0.2%；90~144平方米中等户型环比上涨0.2%；

安徽其他城市来看，3月蚌埠、安庆新房环比继续下降，其中，蚌埠新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降6.1%；安庆新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降5.7%。

3月，合肥二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比2月收窄0.1个百分点；同比下降8.2%，与2月持平。分户型看，3月合肥二手住宅销售价格环比降幅最大的是90~144平方米中等户型，环比下降0.4%；90平方米以下小户型，环比下降0.1%；其次是144平方米以上大户型，环比下降0.3%。

安徽其他城市中，蚌埠二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降6.2%；安庆二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降8.8%。

一线城市商品住宅销售价格环比上涨

记者注意到，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点。

3月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。

专家分析：二三线城市购房信心正在修复

针对全国3月份房价变动情况，58安居客研究院院长张波直言，一线城市复苏符合预期，二三线城市购房信心正在修复。其坦言，二手房成为"小阳春"最大受益者。虽然从统计局数据来看，二手房环比上涨城市有10个，少于新房24个，但市场实际成交量占比却不断提升。

根据58安居客研究院监测的重点城市数据显示，2025年1-3月，二手房成交占比达65%，比2024年再升4.7个百分点，其中一线城市占比最高，达70.5%，新一线城市和二线城市则分别为63.1%、61.8%。

虽然二三线城市二手房价格环比下行，但市场热度却不断升高，市场呈现"以价换量"。张波指出，结合安居客数据来看，二三线城市市场信心正在修复，表现在二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，显示购房者加速入市，推动价格触底回升。"不过，供需关系的根本性改善仍需时间，城市间分化仍是长期主题，后续需关注政策落实效果与经济环境联动性。"

大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 张亚丽

编辑 陶娜